Provisionsfrei in Karlsruhe-Weststadt
2 Zimmer mit Balkon
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der beliebten Karlsruher Weststadt. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.12.2026. Damit können Sie die Wohnung anschließend selbst nutzen oder neu vermieten.
Die Wohnung überzeugt durch großzügige Räume und einen gut geschnittenen Grundriss. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Die geräumige Wohnküche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein gut proportioniertes Schlafzimmer und das Tageslichtbad vervollständigen das Raumangebot.
Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1934 umfasst zwölf Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade wurde kürzlich modernisiert.
Ein weiterer Vorteil: Die Dachsanierung wird noch vom Verkäufer durchgeführt und vollständig bezahlt.
284.900€
Provisionsfrei in Ludwigshafen
2 Zimmer mit Balkon und über 5% Rendite
Diese charmante Wohnung wird als ertragsstarke Kapitalanlage angeboten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Die Immobilie wird eine jährliche Kaltmiete von 9.000 € erzielen, was einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. 5,3 % entspricht.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1957 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 52,61 m² bietet das Objekt optimalen Raumkomfort. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen auf einem ca. 244 m² großen Grundstück.
Aktuelle Sanierung & Ihr Vorteil als Käufer:
Die Wohnung wird derzeit vollständig von uns renoviert. Das bietet Ihnen einen unschlagbaren Vorteil: Sie können bei der Gestaltung (z. B. Badfliesen, Bodenbeläge etc.) noch eigene Wünsche einbringen! Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten übernehmen wir auf Wunsch gern die Erstvermietung für Sie, sodass Sie eine bezugsfertige und direkt ertragreiche Kapitalanlage erwerben.
169.900€
